Hvad er et afgiftspantebrev?

Hvis man ved indfrielsen af en gammel gæld får udarbejdet et afgiftspantebrev, kan man spare stempelafgiften ved optagelsen af et nyt lån. Afgiftspantebrevet er ikke et pantebrev som så, og det kan ej heller fungere som et.

Vælger man ikke et afgiftspantebrev, skal stempelafgiften betales igen ved det nye lån, hvilket hurtigt kan løbe op og blive en dyr omkostning. Foretages der eksempelvis et lån på 1.000.000 kroner, vil man her skulle betale 1,5 % af pantebrevets størrelse, det vil sige 15.000 kr. + Tingslysningsafgiften på 1.750 kr.

I dette tilfælde ville man derfor kunne spare næsten 17.000 kr.

Hvis man ved indfrielsen af en gammel gæld får udarbejdet et afgiftspantebrev, kan man spare stempelafgiften ved optagelsen af et nyt lån.

Afgiftspantebrevet kan stå tinglyst i en ejendom, kun med henblik på et afgiftsfritagelsesgrundlag, i forbindelse med beregningen af stempelafgiften.

Hvad er et pantebreve?

Der findes flere forskellige slags pantebreve. Fælles for disse er, at hvis låntager ikke overholder sine betalings forpligtelser over for långiver, kan långiver påkræve ejendommen tvangsauktioneres, med formålet om, at få indfriet hele den pågældende gæld, eller delvist via auktionen.
Se mere om pantebreve.