BANKFORBEHOLD OG FINANSIERINGSFORBEHOLD
Når ejendommen handles ved en kontanthandel, så skal der stilles en bankgaranti for, at købesummen kan betales kontant senest pr. overtagelsesdagen.
Køber skal derfor sikre sig, at banken vil støtte op om handlen, og at køber kan opnå lån i realkreditinstituttet og i banken.
Banken undersøger købers økonomi i forhold til købesummen – altså om købers økonomi er god nok til at bære udgifterne ved købet.
Derudover skal det sikres, at ejendommen er i en sådan stand, at den forudsatte finansiering fra realkreditinstituttet kan fremskaffes.
Det er en rigtig god idé at kontakte sin bank, så snart man starter på købstankerne. Så kan man få en god indikation på sin egen økonomiske ramme. Om det forudsatte realkreditlån kan opnås, ved man ofte først senere i forløbet.
Købers rådgiver kan bruge et advokatforbehold i købsaftalen til at sikre, at der bliver taget forbehold for, at såvel købers økonomi som ejendommens i forhold til den forudsatte/sædvanlige belåning, bliver godkendt.
