Alt nybyggeri/tilbygninger og en række væsentlige ændringer kræver byggetilladelse fra kommunen. Mindre væsentlige ændringer og visse mindre udbygninger skal anmeldes til kommunen, hvorefter byggeriet kan påbegyndes inden for en kortere frist, medmindre kommunen har reageret inden.

Helt små skure/udhuse (under 10 m2), kan ofte opføres uden forudgående henvendelse til kommunen, men skal registreres på BBR.

Der kan dog være bestemmelser i servitutter f.eks. lokalplaner, der hindrer lovligheden af byggeriet. En byggetilladelse sikrer ikke, at bygherren rent faktisk har overholdt gældende regler på opførelsestidspunktet.

Du kan altid henvende dig til den pågældende kommune og få oplysninger om nugældende og tidligere regler samt kopi af det materiale, kommunen har fra tidligere byggesager, herunder byggetilladelser og tegninger.

Det er en god idé at rekvirere alle byggetilladelser i forbindelse med boligadvokatens gennemgang af købsaftalen.