FAMILIEOVERDRAGELSE AF SOMMERHUS

Skal du overdrage sommerhuset til den kommende generation kan dette ske på fordelagtige vilkår.

Hvordan fungerer familieoverdragelse?

Familiehandel adskiller sig fra almindelig bolighandel ved, at man kan overdrage boligen til en pris på 15 % under den seneste offentlige vurdering.

Eksempelvis, hvis sommerhuset er offentligt vurderet til 1.000.000 kroner, vil den laveste overdragelsespris til familien være 1.000.000 x 0,85 = 850.000 kr.

Har du som de fleste ønsker om, at overdrage sommerhuset til eksempelvis børnene eller børnebørnene uden nødvendigvis at tjene på det, er der godt nyt.

Gaver og SKAT

En del af købesummen kan afvikles som en gave. I 2018 kan forældre skattefrit overdrage 64.300 kr. per forælder, det vil sige hver forælder afdragsfrit kan forære 128.600 kr. til sine børn, stedbørn og/eller børnebørn.
Overstiger gaven beløbsgrænsen lyder gaveafgiften på 15 % af det totale overskredne beløb.

Det resterende beløb skal, efter forældrene har givet gaven, efterfølgende afvikles i et gældsbrev – hvilket også kaldes et rente- og afdragsfrit familielån. Vælger man at forære gaven hvert år, skal man være opmærksom på, at beløbsgrænse ændres hvert år. Man kan dog let finde frem til det pågældende års beløbsgrænse på SKAT’s hjemmeside.

Således kan sommerhuset overdrages til børnene i løbet af få år, uden at have udløst gaveafgiften.

Læs mere om Familieoverdragelse.