Skilsmisseskøde

Hvis den ene ægtefælle skal overtage den fælles bolig eller en anden fast ejendom i forbindelse med en skilsmisse eller separation, skal der udarbejdes og tinglyses et bodelingsskøde – i almindelig tale også kaldet et skilsmisseskøde.

Få en erfaren advokat med på råd

Det er vigtigt at få hjælp af en erfaren advokat, når der skal udarbejdes og tinglyses et bodelingsskøde. For det første er der mange penge for dig at spare på tinglysningsafgiften, såfremt bodelingsskødet bliver udfærdiget korrekt. Ved et almindeligt skøde betales der en tinglysningsafgift på 0,6% af ejendommens værdi / købesum tillagt 1.660 kr. Når der udarbejdes et bodelingsskøde og jeres skilsmissebevilling eller separationsbevilling vedhæftes i skødet, skal der alene betales en tinglysningsafgift på 1.660 kr. For det andet skal der i skødet tages hensyn til jeres nærmere aftale om delingen af ejendommen, herunder om der fx skal ske overtagelse af gælden i ejendommen, e.l.

For at lave bodelingsskødet / skilsmisseskødet til dig, skal vi bruge følgende oplysninger:

• Underskrevet bodelingsoverenskomst eller parternes fulde navne og CPR. numre
• En kopi af parternes skilsmissebevilling eller separationsbevilling
• Overtagelsesdag
• Købesum (enten en aftalt købesum eller restgælden i ejendommen)

Hvad er et skilsmisseskøde?

Ved skilsmisse eller separation er det ikke ualmindeligt, at det aftales, at den ene part overtager den anden parts andel, og derved bliver ene-ejer af ejendommen. Et skilsmisseskøde fungerer derfor som et nyt skøde, der tinglyses i ejendommen. En nem, hurtig og effektiv løsning.

Tinglysning af skilsmisseskødet

I forbindelse med udarbejdelse af et skilsmisseskøde skal vi bruge en kopi af separationsbevillingen eller skilsmissebevillingen. Desuden skal vi bruge oplysning omkring ejendommens adresse, overtagelsesdato og købesum/gældsovertagelse.

Det er vigtigt, at vi modtager bevillingen, idet denne skal sendes til tinglysningsretten. Således kan I blive fritaget for den almindelige tinglysningsafgift (0,6 % af enten købesummen eller den seneste offentlige ejendomsvurdering).

Ovennævnte forudsætter dog, at der har været formuefællesskab under ægteskabet.
Således udgør tinglysningsafgiften kun grundtaksten på kr. 1.660 – uden opkrævning af 0,6 % af den angivne købesum/gældsovertagelse.

Overtagelse af gæld

Såfremt der er tinglyst gæld i ejendommen, og denne ønskes overtaget af den købende part, så kræver det en godkendelse fra det pågældende finansieringsinstitut.