Hvad betyder tinglysning?
Tinglysning er den offentlige registrering af rettigheder over fast ejendom, andelsbolig, biler, løsøre, ægtepagt mv. Når man har opnået en ret over en fast ejendom, skal den tinglyses for at sikre, at ingen andre får rettigheder over ejendommen, der strider mod den ret, man selv har.
Hvornår tinglyser man?
- Når man har købt en ejendom, så tinglyses det der kaldes et skøde.
- Hvis der er optaget lån i ejendommen, er de sikret ved tinglysning af pantebreve.
- Har man opnået en begrænset ret over ejendommen, f.eks. en adgangsret, sikres denne ved tinglysning af en servitut.
- Selve tinglysningen foregår digitalt via tinglysningsretten, hvor ejeren af ejendommen og rettighedshaveren digitalt signerer det pågældende dokument.
- Når der tinglyses dokumenter, udløser det en tinglysningsafgift.
Læs mere om tinglysningsretten her: https://www.tinglysning.dk/
Tinglysning pris
Ved tinglysningen af skøder på ejerboliger udløses der som udgangspunkt en afgift med 0,6 % af den samlede købesum, med tillæg af kr. 1.660.
For øvrige dokumenter og rettigheder er udgangspunktet, at der skal betales 0,6 % af købesummen eller af ejendomsværdien, hvis denne er vurderet højere, med tillæg af kr. 1.660.
Der rundes op til nærmeste 100 ved begge tilfælde.
For tinglysning af servitutter betales der igen kr. 1.660, og for nyt pant, betales 1,5 % af det nye pant eller af forhøjelsesbeløbet med tillæg af kr. 1.660.
Der skal ligeledes betales 1.660 kr. ved transport af sikkerhed/ejerpantebreve.
Se en oversigt her over priser på tinglysning af forskellige dokumenter.
